超80万澳洲家庭或遭遇还贷冲击 澳洲通胀远高于官方数据
ACB News《澳华财经在线》2月2日讯 澳储行周三表示，由于被迫把利率较低的固定利率房贷转为利率较高的浮动利率房贷，预计今年澳洲将有超过80万家庭在偿还房贷方面遭遇较大压力。
澳储行经济分析部负责人Marion Kohler周三在参议院生活成本委员会发言时指出，澳储行预计今年将有大约价值3500亿澳元的房贷从利率较低的固定贷款利率转化为利率较高的浮动贷款利率。
从最新数字看，较此前报道的情况似有改善。上月初有报道指出，根据RBA澳储行的数据，截至去年10月初，在澳大利亚总价值约为2.1万亿澳元的住房贷款市场中，约35%（即7350亿澳元）的住房贷款为固定利率抵押贷款，而在这些固定利率抵押贷款中，又约有65%（即4780亿澳元）的住房贷款将于2023年底到期。
从历史上看，澳大利亚的固定利率抵押贷款通常仅占总贷款额的15%至20%左右。而上述数据显示，目前固定利率抵押贷款悬崖的规模已达历史高点。详见《澳洲固定利率抵押贷款悬崖规模史无前例 供需市场反应将继续推低2023年房价》
最新数据显示，在截至去年12月的一年中，在计入更高的利息成本后，澳洲工薪阶层的实际生活成本上升9.3%，创历史最高纪录，远远高于7.8%的官方通胀率。
参考资料来源：澳大利亚人报
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