机会来了！澳储行暗示2021年房贷利率将进一步下调！
澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）副行长盖伊?德贝尔（Guy Debelle）表示，尽管他承认，在COVID-19令经济严重衰退的背景下，到目前为止，较低的借贷成本对推动企业借贷的作用甚微，但自澳储行3月份推出主要的货币宽松政策以来，平均抵押贷款利率的稳步下降趋势还将持续一段时间。
德贝尔博士指出，澳储行已成功地压低了个人和企业的借贷成本。 由于对经济复苏步伐加快抱有希望，这位副行长仍保持谨慎。
他说：“尽管有关疫苗的消息应该有助于增强信心，但经济复苏还需要一段时间，因为疫苗的广泛供应和分发可能还需要一段时间。”
由于预期失业率将在较长一段时间内保持高位，工资增长处于历史低位，他重申：“考虑到就业市场和经济的前景，委员会预计至少在3年内不会提高现金利率。”
除了在过去8个月里通过大幅降低借贷成本来支持经济复苏，澳储行1000亿澳元的债券购买计划也促使澳元自9月初开始量化宽松以来下跌了5%。
自3月份以来，固定利率抵押贷款出现了明显下降，当时澳储行宣布紧急降息，并进行干预，以将3年期债券收益率降低至其政策目标水平。
目前公布的3年期固定抵押贷款利率接近2%。新增可变贷款的降幅较小，不过四大银行的抵押贷款利率仍将降至3%以下。
澳储行行长菲利普?劳伊（Philip Lowe）曾表示，想贷款的人应该在鼓动他们的贷款机构进一步打折，或者在其他地方寻找更好的交易。
德贝尔博士说：“我们预计，家庭平均按揭利率的持续下降还会持续一段时间。” 有人担心，接近零的利率不利于依赖存款收入的储户（主要是退休人员）。
从较低抵押贷款利率中获益最多的往往是年轻人，而依赖利息收入的人通常年龄超过65岁。 当现金利率为1.5%时，这些老年家庭中约有5%的人收入的五分之一以上来自利息。
不过尽管如此，总的来说，这一措施对大部分家庭的影响显然是积极的。
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