维州墨尔本近郊土地开发型牧场考察
森伯里小镇位于马斯顿山区的南侧，靠近首府城市墨尔本的西北40公里，2011年人口统计显示，当地的人口达到33,062人。森伯里属于墨尔本都市圈范围，比大部分城区的人口多。便利的交通，有火车线连接，到达墨尔本市中心仅40分钟，还有快速V线火车。完善的配套设施，酒店、参观、医院、学校、超市、银行、会计事务所、律师事务所一应俱全。
森伯里小镇距离墨尔本市区西北仅40分钟的车程，墨尔本城市化规划中，西部和北部是重点发展方向。优越的位置，怡人的气候，便利的生活，使得该区域的农场具有很高的投资价值。森伯里区域的海拔高度为50至300米，为温带气候，受平原地带的冷风影响较大，主要是灰红砂质壤土和黄黑玄武岩黏土，区域年均降雨量630毫米。
2016年5月，墨尔本进入初冬，雨水渐多，绿草生长。从墨尔本出发驾车1小时，抵达牧场。牧场距离森伯里小镇仅12分钟车程，生活便利。
牧场水电网齐备，水槽直通各个牧区；部分土地经过激光平整，可进行粮食种植。紧邻公路的优越位置，可开发建成商业仓库。在农场上能清晰地看到墨尔本市中心的高楼林立，是建造家园的极佳选择。
进行牧场考察的是国内正在办理澳洲移民的投资者，不同于市场上普遍的生意投资，投资者更信赖永久产权土地的稳定与价值。达到移民要求的同时，稳健的土地投资更是开拓新世界的最佳立足点。
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