维多利亚大型鸡蛋农场

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澳元 $1800万
编号:701 位置:维多利亚州 物业状态: 面积:40英亩 类型:家禽养殖 澳大利亚绿洲农商0 澳大利亚绿洲农商0 澳大利亚绿洲农商0
项目介绍

农场总面积约16公顷,约40英亩;售价1800万澳元,可为3个家庭办理888永久居留权;位于墨尔本东南区,距离市中心约150公里;

 

农场拥有很好的历史,管理有方,开发潜力良好,物主由于退休进行物业出售;农场以贸易公司形式运营,物主在农场和公司都是平等占股,无其他股东,土地永久拥有权归物主所有;


生产棚

有7个旧棚和6个新棚。旧棚用于养鸡、干燥化肥、储存纸箱、维修车间、纸浆生产和储存,目前一半的旧鸡棚空置,劳动力成本相当于每打蛋16澳分。目前正在一个旧鸡棚上进行重建,成本约为50万澳元,年利润将达到25万澳元。

 

新棚饲养27万只下蛋鸡进行全能运作,有鸡蛋分级、蛋存储管理和粪便收集设施。新棚有全自动空调系统,劳动力成本相当于每打蛋2.4澳分。

 

农场的旧棚区在现有基础上又申请了7个新棚饲养许可证,仅限于使用当前的土地,没有高度限制。


6个新棚建在10英亩的土地上,全自动化的输送机运输鸡蛋,各区域的粪便处理系统

 

其他设施

两间大冷藏室,临近鸡蛋包装和鸡蛋分级室。车辆装货台连接其中一个冷藏室;

 

产棚采用全自动化管理运作系统,与大多数农场的隧道通风方法不同,其通风设计是交叉通风系统,好处是每个棚子的温度更加稳定,确保每45秒的空气变化能力及恒温24度;

 

现场测试实验室。测试设备进行日常的质量测试,测试结果会发送到主要客户手里。维多利亚州仅有两个私人农场主拥有此类测试设备。行业可接受的死亡率数据为2.5-4%,新棚的死亡率为1.2%,旧棚死亡率为4-5%;

 

每个饲养棚都有粪便干燥系统,24小时贯穿于整个鸡粪收集区,因为非积累的有毒气体会影响蛋的数量和蛋壳的质量;


2009年9月开发了新的鸡蛋评级设备MOBA Omni 330,每小时可进行12万个鸡蛋的分级,目前仅使用了20%的设备开工率。这是维多利亚州最大的分级平台之一


生产能力

农场的新棚每天生产2万打鸡蛋,相当于整个维多利亚州9%的市场占有率。粪便销售量占农场销售额的3%。还是维多利亚州仅有的两家全蛋液的生产商之一,每周产量70吨,全蛋液在出售前进行巴氏杀菌、均质和标准平板计数和沙门氏菌测试。


农场的营业额超过$1200万澳元,息税前利润达到22%。目前的规划许证到位,若旧棚重建将会有更巨大的开发潜力。目前生产能力如下:  

新棚             25万只母鸡    每天生产2万打鸡蛋

未来重建旧棚后       64万只母鸡

总产能            89万只母鸡                                                                                                                                                                                                                                                                                      

区域介绍

吉普斯兰位于澳大利亚维多利亚州东南部,根据2011年人口统计,该地区拥有人口255,718。吉普斯兰是经济发达的农村区域,重要产业有农业,采矿业,能源及旅游业。吉普斯兰盛产牛奶及奶制品、优质牛肉和蔬菜。


卢 璐

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