澳洲房价将大涨?预计就在4月份!全澳首次置业者的人数激增26%!

尽管大城市的房屋价格不断上涨,但澳大利亚的首次购房者数量在短短一年内就增长了四分之一以上。

去年,悉尼的房价中位数在创新低之后小幅上涨接近了100万澳元,年轻人随之涌入了房地产市场。

截止到去年12月的12个月内,澳大利亚范围内首次购房者的数量激增,纷纷购买了第一套房产,这个数字激增了26%。

他们在抵押贷款市场的份额也上升到八年来的最高水平。

澳大利亚统计局周二发布的贷款财务数据显示,首次置业者的数量从2018年12月的8002人,到2019年增加到了10086人。

在2020年1月1日开始的,联邦政府启动的的5亿澳元首次住房贷款存款计划之前,房地产热潮就已经出现了。

作为莫里森主要选举承诺的一部分,首次购房者不必再付20%的首付,而只用支付5%,其余的则由纳税人支持。

12月份的首次购房者占所有自住者的30.2%,是八年来的最高比例。CommSec对数据的分析显示,过去一年来,澳大利亚各地自有住房者的平均自用贷款增长了16%,达到497,900澳元。

CommSec首席经济学家克雷格·詹姆斯(Craig James)表示,如果大城市房价上涨,澳大利亚储备银行将不太可能将利率从目前的创纪录低位0.75%再降低。

他说,房价存在上行压力,这有助于维持当前利率。

在澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)打击投资者和仅息贷款之后,悉尼和墨尔本的房价于2017年达到顶峰,随后暴跌。

此后放宽了放贷政策。

CoreLogic预计澳大利亚的两个最大城市的房地产价格将在2019年中期触底,10个月后的4月再次达到峰值。


消息来源:Yeeyi澳洲亿忆网

分享到:



上一篇:产专家列出澳洲今年五大热点郊区 投资要素需至少十占三

下一篇:4000亿只蝗虫来袭,多国进入紧急状态!联合国发布警告